Совет дома - вместо ТСЖ - зачем это нужно?

[Ксена]

Всем привет!
На днях человек из управы подошел к старшей по подъезду и сказал, что нужно оформить Совет Дома.
Этот же человек сказал, что они сами составляют протокол, а люди нашего дома должны подписать этот протокол и он сразу уйдет в работу.
Старшая по подъезду переживает - т.к. возможны различные последствия. Во-первых, этот протокол может пойти в работу с минимумом голосов, точно так же как и ТСЖ - многие ничего не подписывали, а ТСЖ существует.
Какие могут быть минусы этого Совета дома? Как говорят, в результате этого на собственников дома могут повесить дополнительные расходы. Например, в 7 доме на 1ой Вольской уже создан Совет Дома и 7ой дом уже скидывался на ремонт плитки в подъездах. Т.е. делалось это за счет средств собственников, а не за счет обслуживающей организации, которой мы по идее платим деньги по квиткам.
Кто с этим сталкивался и что об этом знает? Пожалуйста, напишите!

[Snake]

Очевидно что Совет Дома надо выбирать из своих.

...18 июня вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Некоторые из них уже назвали революционными. В частности, это касается обязанности собственников жилья избирать Совет многоквартирного дома. Бремя ответственности за создание Совета дома ляжет, как и во многих других случаях, на плечи самих жильцов. Никто никого заставлять и подгонять не будет. Еcли же вы станете отказываться и не организуете в своем многоквартирном доме такой coвет, то его вынуждены будут организовать в вашем доме муниципальные власти.
 Директор НП «Жилкомсервис» Надежда Вьгова: То есть если в течение календарного года совет дома не избран, тогда органы местного самоуправления созывают общее собрание, в повестку которого включается вопрос об избрании Совета дома.
Таким образом в «непослушных домах» появятся непрошенные гости. И в один прекpacный день вас могут удивить cooбщением о том, что земля возле вашего дома уже давно отдана под парковку, а подвал без вашего ведома сдан под гробовую мастерскую. Но тогда уже обвинять и пенять будет не на кого. Поэтому не стоит отмахиваться от вопросов управления своим домом.
По словам руководителя общественного Совета председателей домов на Парковом Нины Бахтиной, создание совета — это мощный инструмент в руках грамотных и неравнодушных жителей. Пользу от него может почувствовать каждый.
 Руководитель общественного совета председателей домов Нина Бахтина: Сегодня каждый житель имеет право, возможность реальную прийти сюда в назначенное время и получить ответ от нас, Совета, либо от юристов и финансистов.
Вместо того чтобы бесконечно жаловаться на свою управляющую компанию, сегодня можно и нужно контролировать ее. Председатели советов домов сегодня имеют право не принимать работу до тех пор, пока она не будет выполнена качественно.
 Председатель Совета дома по ул.Декабристов, 20 Мария Постникова: Совет дома выполняет много работ. Я подписываю, например, акты выполненных работ на основании доверенности, выданной мне на общем собрании. У меня есть помощники, которые могут оценить, действительно ли хорошо сделали, качественно.
Таким образом, если мы не хотим, чтобы Совет стал оружием, направленным против нас самих, как это случилось в скандально известных ТСЖ страны, нужно брать власть в доме в свои руки. Пока не поздно. Будьте активны и задавайте свои вопросы на сайте.

http://vetta.tv/news/gkh/19669 хм, Пермь...
http://www.s-chertanovo.ru/PagesAuto/VmGen.aspx?IDP=p15Чертаново

[Ксена]

Получается, выбора нет и лучше организоваться и сделать это самим? А есть энтузиасты в нашем доме, кто готов войти в этот совет?

[ON]

Живу в 7 доме по 1В первый раз слышу о Совете дома. В принципе я не против (нормального) ТСЖ или Совета. Надоел бардак в доме, был в домах где ТСЖ- небо и земля, чистота и порядок. Вопрос еще в том, что в доме много квартир сдается, нанимателям все по барабану, плюс еще детдомовцы, с теми вообще труба...

[Ксена]

Вот боюсь, что и в нашем доме будет также. Создадут этот совет дома, и половина народу даже знать об этом не будет.
а про "сдается" и "детдомовцы" - это специфика района, от этого никуда не спрячешься (((